Casa a Estrenar al Lago | Barrio Magallanes, Hudson<br><br>TOMA LOTE EN PARTE DE PAGO.<br><div><br></div><div>Diseñada para disfrutar cada ambiente, esta exclusiva propiedad de excelente calidad constructiva combina arquitectura contemporánea, confort y una privilegiada ubicación sobre el lago.</div><div><br></div><div>Desarrollada con materiales premium. El exterior se integra perfectamente con el paisaje gracias a su pileta revestida, solárium en travertino y un amplio parque con vistas abiertas al lago.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina diseño, tecnología y una calidad constructiva sobresaliente en uno de los barrios más buscados de Hudson.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS SOCIALES</div><div>• Ambientes Principales: 3 habitaciones en planta alta (1 en suite con vestidor), escritorio en planta baja y 3 baños. Dos semicubiertos al frente para autos.</div><div>• Área de Servicio: Lavadero independiente con espacio de guardado integrado tipo mud room con ingreso directo por puerta de servicio.</div><div>• Galería Exterior: Espacio semicubierto climatizado con aire acondicionado, calefacción por piso radiante y hogar a leña propio (preparada estructuralmente para opcional cierre).</div><div>• Calefacción Social Interior: Hogar a leña marca Tromen instalado en el estar.</div><div><br></div><div>ESTRUCTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA</div><div>• Estructura Base: Losa y techos construidos en hormigón H30.</div><div>• Muros Exteriores: Paredes con ladrillos dobles DM24.</div><div>• Ingreso Vehicular: Construido en hormigón H30 con doble malla de hierro.</div><div>• Cerramiento Perimetral: Frontal realizado íntegramente en hierro (sin uso de alambrado tradicional).</div><div><br></div><div>ABERTURAS Y TERMINACIONES</div><div>• Cerramientos: PVC Doble Vidrio Hermético (DVH), Línea Premium, en color Toffee.</div><div>• Pisos Interiores: Porcelanato ILVA.</div><div>• Escalera de Jerarquía: Revestida en Madera Roble de Eslavonia de Patagonia Flooring.</div><div>• Zócalos: Madera seleccionada de Patagonia Flooring.</div><div>• Carpintería Interior: Puertas interiores marca Oblak; puerta de entrada principal en madera maciza.</div><div>• Revestimientos: Detalles en frente y galería en Piedra Tandil.</div><div>• Cielorrasos: Aplicados y suspendidos realizados en yeso.</div><div><br></div><div>PARQUE, PAISAJISMO Y ENTORNO</div><div>• Pileta: Estructura con doble mallado de hierro, solárium y bordes con terminaciones en Travertino, e interior revestido en Aruba tipo Hidrocoat.</div><div>• Parquización: Jardín completamente diseñado, obras de tablestacados y sistema de riego automático.</div><div>• Accesos de Cortesía: Entrada exterior terminada en Lajas de Pórfido Patagónico.</div><div><br></div><div>SISTEMAS E INSTALACIONES</div><div>• Climatización Central: Doble Caldera Dual independiente. Una unidad para el piso radiante de PB y otra destinada a los radiadores de PA.</div><div>• Aires Acondicionados: Equipos Frío/Calor Smart ya colocados.</div><div>• Presión y Reserva: Tanque embutido en losa de PA equipado con Bomba Rowa SFL 24.</div><div>• Ventilación Mecánica: Extractores con descarga directa al exterior en todos los baños y cocina.</div><div><br></div><div>COCINA Y COMPONENTES</div><div>• Mobiliario: Amoblamientos de cocina completos con terminaciones laqueadas.</div><div>• Área de Cocina: Horno y anafe electrico. (Habilitado también para gas).</div><div>• Equipamiento Lumínico: Todos los artefactos de iluminación ya se entregan colocados.</div><div>• Griferías y Sanitarios: Línea Peirano y sanitarios Roca (líneas The Gap).</div><div>• Instalaciones Eléctricas: Teclas de luz Macroled modelo Milán.</div><div>• ?</div><div>DOMÓTICA Y SEGURIDAD</div><div>• Cerradura Philips: Control inteligente en acceso principal.</div><div>• Gestión Smart: Tablero eléctrico y aires acondicionados integrados con comando inteligente.</div><div>• Monitoreo: Cámaras de seguridad operativas.</div><div>• Cañerías listas para futura integración de equipos generadores de energía eléctrica.</div><div>• Conductos preparados para sistema de calefacción solar de la pileta.</div><div><br></div> <br><br>