<br><p>Exclusiva casa de categoría de 4 dormitorios y 4 baños sobre lote de 250 m²</p><br><br><br><p>Impecable propiedad de aproximadamente 208 m² cubiertos sobre un lote de 250 m², desarrollada en dos plantas y construida con materiales de primera calidad, destacándose por su excelente calidad constructiva, amplitud y confort.</p><br><br><br><p>Distribución</p><br><br><br><p>La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con sector de vestidor. Además, dispone de 4 baños:</p><br><br><br><p>. 2 baños completos en planta alta.</p><br><p>. 1 toilette de recepción ubicado bajo la escalera.</p><br><p>. 1 baño de servicio en el sector del fondo.</p><br><br><br><p>Una distribución ideal para familias numerosas o quienes disfrutan de recibir invitados.</p><br><br><br><p>Planta Baja</p><br><br><br><p>Amplio living con pisos de viraró macizo, comedor-cocina con pisos de cerámico y una elegante escalera realizada íntegramente en madera cerejeira maciza.</p><br><br><br><p>La cocina ofrece amplias mesadas de granito brasilero Azul Tango con alzada en el mismo material, gran capacidad de guardado, horno eléctrico en columna y espacio para una heladera de doble puerta o para freezer y heladera independientes.</p><br><br><br><p>Lavadero independiente con grandes mesadas de granito, pileta de acero inoxidable de importantes dimensiones y espacio para lavarropas, secarropas y lavavajillas.</p><br><br><br><p>La cochera es pasante, con espacio cubierto para dos pequeños y capacidad total para entre 3 y 4 autos.</p><br><br><br><p>Sector exterior</p><br><br><br><p>Amplia parrilla equipada con iluminación interior, regulación de tiraje y doble parrilla independiente de acero inoxidable, una principal y otra para achuras. También cuenta con mesada, pileta y agua fría y caliente.</p><br><br><br><p>Patio completamente revestido con cerámicos de alto tránsito y primera calidad.</p><br><br><br><p>Planta Alta</p><br><br><br><p>El dormitorio principal admite cómodamente una cama King Size y posee un práctico sector de vestidor. Su baño en suite cuenta con bañera con jacuzzi e hidromasaje de 15 jets de agua y 8 de burbujas, mampara de tres hojas y espejo con espacio de guardado oculto.</p><br><br><br><p>El segundo baño completo de la planta alta también posee mampara y una amplia ducha con duchador de mano, ideal para el uso diario y muy práctico para bañar a los más pequeños de la familia.</p><br><br><br><p>Los otros tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para camas, cuchetas y escritorios grandes, además de excelentes lugares de guardado.</p><br><br><br><p>Los pisos de toda la planta alta, excepto los baños, son de parquet de grapia plastificado.</p><br><br><br><p>Calidad constructiva superior</p><br><br><br><p>. Doble pared exterior con cámara de aire para un excelente aislamiento térmico y acústico.</p><br><p>. Puertas y ventanas confeccionadas en cedro macizo de 1½ pulgadas.</p><br><p>. Carpinterías con vidrios biselados.</p><br><p>. Ventanas con mosquiteros.</p><br><p>. Ventanas de techo Velux con DVH, ubicadas sobre la escalera, que aportan una extraordinaria iluminación natural al corazón de la casa.</p><br><p>. Cortinas roller blackout en todas las ventanas.</p><br><p>. Amplios espacios de guardado distribuidos estratégicamente en toda la vivienda.</p><br><br><br><p>Climatización y servicios</p><br><br><br><p>La calefacción se realiza mediante radiadores alimentados por caldera, con balance térmico desarrollado por ingenieros de Peisa.</p><br><br><br><p>El agua caliente sanitaria funciona mediante un sistema presurizado con bomba de presión, garantizando excelente caudal en toda la propiedad.</p><br><br><br><p>Por seguridad, el gas está conectado únicamente a la cocina y al lavadero.</p><br><br><br><p>La propiedad cuenta además con una cisterna de gran capacidad y sistema automático de bombeo de agua.</p><br><br><br><p>Una casa construida para durar</p><br><br><br><p>Una propiedad de categoría, donde cada detalle fue pensado para brindar comodidad, seguridad y calidad de vida. La combinación de materiales nobles, excelente diseño y una construcción sólida la convierten en una oportunidad única para quienes buscan una vivienda familiar de alto nivel.</p><p><br></p><p>Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.</p><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte del martillero y corredor colegiado, Tristán llense, colegiado número 1153.</div><div>La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta/alquiler de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.</div><div><br></div><br>